165 075 €
Bien
105 m²
ST JOACHIM
44720
N/A
vs marché
1 572
€/m²
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Créer un compte gratuit165 075 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
ST JOACHIM (44720)
Jardin
DPE
F
322 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
NESTENN Venez découvrir cette maison en pierre lumineuse de Plain-pied située à la sortie de Saint Joachim aux portes de Saint Malo de Guersac dans un secteur calme. La maison vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 861 €
Prix net vendeur
157 214 €
Frais de notaire
+12 609 €
Émoluments
1 984 €
Droits & taxes
9 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 684 €
Capital à emprunter
177 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 165 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
13 860 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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