155 850 €
Bien
104 m²
ST JOACHIM
44720
N/A
vs marché
1 499
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
TRAVAUX
ST JOACHIM (44720)
Jardin
Sur l'Ile de Fédrun, Maison avec travaux à prévoir OFFRANT : - Au rdc : Pièce de vie, Cuisine donnant sur petite véranda, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. - A l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 421 €
Prix net vendeur
148 429 €
Frais de notaire
+12 006 €
Émoluments
1 899 €
Droits & taxes
8 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 856 €
Capital à emprunter
167 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
13 728 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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