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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Situé au calme, Terrain à bâtir de 617m², borné avec façade de 12,30m sur lequel existe une bâtisse en pierre. Libre de constructeur, zone constructible Ula, Desservi par tous les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 213 480 € | 31 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JOACHIM ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JOACHIM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JOACHIM
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188 600 € | 2 994 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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T4 ST JOACHIM
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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T4 ST JOACHIM
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T4 ST JOACHIM
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191 845 € | 2 524 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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T3 ST JOACHIM
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184 900 € | 2 568 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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193 064 € | 2 475 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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T4 ST JOACHIM
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181 900 € | 2 393 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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T3 ST JOACHIM
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179 408 € | 2 718 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOACHIM
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179 408 € | 2 718 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 71 Rue De La Rinais | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Des Martins | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 88 Rue Du Pouet | 131 200 € | 60 m² | 2 187 € |
| 28/02/2025 | 179 Rue De Pendille | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 31/01/2025 | 65 Rue De Pendille | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 06/01/2025 | 31 Rue De Menac | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 31/12/2024 | 183 La Clairvaux | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 23/12/2024 | 64 Rue De Mazin | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 02/12/2024 | 58b Rue De La Rinais | 169 000 € | 55 m² | 3 073 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue Joliot Curie | 141 500 € | 74 m² | 1 912 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue De La Ville | 203 000 € | 81 m² | 2 506 € |
| 10/09/2024 | 32 Rue De Pendille | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 03/09/2024 | 91 Rue De La Rinais | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 23/08/2024 | 47 Rue Laennec | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 19/08/2024 | 52 Rue De La Rinais | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |