2 249 000 €
Bien
269 m²
ST JORIOZ
74410
N/A
vs marché
8 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 249 000 €
Bien • 9 pièces • 269 m²
ST JORIOZ (74410) • Saint-Jorioz
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
EXCLUSIVITE SAINT JORIOZ - VUE LAC - : Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique villa d'architecte bénéficiant d'une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 095 €
Prix net vendeur
2 141 905 €
Frais de notaire
+148 735 €
Émoluments
21 013 €
Droits & taxes
126 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 397 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 397 735 €
Capital à emprunter
2 397 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 660 €/mois | 86 848 €/mois | 2 407 440 € | 249 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 037 €/mois | 63 748 €/mois | 2 524 440 € | 366 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 216 €/mois | 46 109 €/mois | 2 738 880 € | 580 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 405 €/mois | 37 591 €/mois | 2 977 200 € | 819 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 745 €/mois | 32 561 €/mois | 3 223 500 € | 1 065 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
35 508 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-12 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible