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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Duplex au coeur de Saint-Jorioz, 103 m² de confort entre lac et montagnes, cave et garage double.Duplex esprit maison au coeur de Saint-Jorioz, 103 m² de confort entre lac et monta...
146 Route de Machevaz 74410 Saint-Jorioz
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JORIOZ ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JORIOZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JORIOZ
|
484 000 € | 4 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 126 Rte Du Port | 556 415 € | 89 m² | 6 252 € |
| 24/03/2025 | 126 Rte Du Port | 1 092 750 € | 123 m² | 8 884 € |
| 16/12/2024 | 129 All Des Coquelicots | 604 700 € | 84 m² | 7 199 € |
| 31/10/2024 | 289 Rte De La Magne | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € |
| 12/09/2024 | 765 Rte Du Villard | 579 815 € | 120 m² | 4 832 € |
| 10/04/2024 | 156 Rte Du Villard | 415 100 € | 101 m² | 4 110 € |
| 27/03/2024 | 330 Rte Des Noisetiers | 484 420 € | 86 m² | 5 633 € |
| 22/03/2024 | 162 Rte Du Villard | 563 500 € | 101 m² | 5 579 € |
| 16/11/2023 | 138 All Des Cottages Du Chateau | 64 204 € | 89 m² | 721 € |
| 16/11/2023 | 80 Rte Du Port | 566 790 € | 85 m² | 6 668 € |
| 09/10/2023 | 858 Rte D Epagny | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 26/05/2023 | 5760c Rte D Epagny | 700 000 € | 102 m² | 6 863 € |
| 13/04/2023 | 138 All Des Cottages Du Chateau | 631 800 € | 110 m² | 5 744 € |