1 060 000 €
T5
159 m²
ST JORIOZ
74410
+2%
vs marché
6 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 060 000 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
ST JORIOZ (74410)
Terrain
1 676 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 060 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 769 €
Prix net vendeur
1 019 231 €
Frais de notaire
+71 733 €
Émoluments
10 249 €
Droits & taxes
60 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 131 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 131 733 €
Capital à emprunter
1 131 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 527 €/mois | 40 991 €/mois | 1 136 268 € | 117 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 1 191 600 € | 173 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 182 €/mois | 21 764 €/mois | 1 292 760 € | 274 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 1 405 200 € | 386 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 1 521 600 € | 503 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
20 988 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-5 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JORIOZ ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JORIOZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JORIOZ
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1 060 000 € | 6 667 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T6 ST EUSTACHE
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1 100 000 € | 5 914 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUSTACHE
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T5 ST JORIOZ
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990 000 € | 6 513 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORIOZ
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990 000 € | 6 513 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 57 Imp Du Laudon | 816 600 € | 128 m² | 6 380 € |
| 13/12/2024 | 250 Imp Des Bourales | 1 079 000 € | 148 m² | 7 291 € |
| 31/07/2024 | 147 Rte De La Verpilliere | 860 000 € | 137 m² | 6 277 € |
| 30/07/2024 | 984 Rte Du Port | 854 600 € | 127 m² | 6 729 € |
| 02/07/2024 | 350 Rte Des Bourales | 790 000 € | 134 m² | 5 896 € |
| 27/06/2024 | 249 Imp Du Villaret | 825 500 € | 154 m² | 5 360 € |
| 12/06/2024 | 130 Rte Des Moulins | 1 151 300 € | 129 m² | 8 925 € |
| 31/05/2024 | 66 All Des Fruitiers | 615 260 € | 134 m² | 4 591 € |
| 24/05/2024 | 639 Rte D Epagny | 140 000 € | 159 m² | 881 € |
| 26/04/2024 | 594 Rte Des Chapelles | 804 757 € | 129 m² | 6 238 € |
| 12/04/2024 | 361 Rte Des Bourales | 857 900 € | 160 m² | 5 362 € |
| 23/03/2024 | 94 Les Terrasses Du Lac | 1 260 265 € | 129 m² | 9 769 € |
| 06/03/2024 | 11 Imp De Monnetier | 705 000 € | 153 m² | 4 608 € |
| 05/03/2024 | 40 Imp Des Pommiers | 838 910 € | 127 m² | 6 606 € |
| 27/01/2024 | 1388 Rte De La Magne | 930 000 € | 151 m² | 6 159 € |