2 595 000 €
Bien
342 m²
ST JORIOZ
74410
N/A
vs marché
7 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 595 000 €
Bien • 7 pièces • 342 m²
ST JORIOZ (74410) • Saint-Jorioz
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
REF:RS160 SAINT-JORIOZ – VUE PANORAMIQUE LAC & MONTAGNES Une adresse rare. Une villa d’exception. Sur les hauteurs les plus recherchées de Saint-Jorioz, cette villa d’architecte de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-123 571 €
Prix net vendeur
2 471 429 €
Frais de notaire
+171 336 €
Émoluments
24 172 €
Droits & taxes
145 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 766 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 766 336 €
Capital à emprunter
2 766 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 066 €/mois | 100 200 €/mois | 2 777 544 € | 287 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 271 €/mois | 73 548 €/mois | 2 912 520 € | 422 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 555 €/mois | 53 197 €/mois | 3 159 900 € | 670 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 312 €/mois | 43 370 €/mois | 3 434 880 € | 945 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 397 €/mois | 37 567 €/mois | 3 719 100 € | 1 229 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
45 144 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-13 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible