198 000 €
T1
30 m²
ST JORIOZ
74410
+8%
vs marché
6 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
ST JORIOZ (74410)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 208 €
Prix net vendeur
186 792 €
Frais de notaire
+14 637 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 637 €
Capital à emprunter
212 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
3 960 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST JORIOZ ↘ -0.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JORIOZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 34 Pas Des Ecoliers | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 17/04/2025 | 317 Rte De Tavan | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |
| 19/03/2025 | 22 Rte D'annecy | 125 020 € | 20 m² | 6 251 € |
| 21/02/2025 | 214 Rte De Tavan | 153 000 € | 33 m² | 4 636 € |
| 27/12/2024 | 6435 Imp Des Eclaireurs | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 12/12/2024 | 214 Rte De Tavan | 204 600 € | 33 m² | 6 200 € |
| 18/11/2024 | 135 Rte Des Chapelles | 347 800 € | 45 m² | 7 729 € |
| 05/11/2024 | 80 Rte Du Port | 318 000 € | 49 m² | 6 490 € |
| 26/09/2024 | 135 All Des Perce Neige | 291 600 € | 45 m² | 6 480 € |
| 03/09/2024 | Le Noiret | 209 000 € | 26 m² | 8 038 € |
| 27/08/2024 | 317 Rte De Tavan | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 22/07/2024 | 404 Rte Du Villaret | 201 900 € | 43 m² | 4 695 € |
| 10/06/2024 | 6435 Imp Des Eclaireurs | 238 200 € | 33 m² | 7 218 € |
| 22/05/2024 | 270 Rte Des Chapelles | 154 000 € | 25 m² | 6 160 € |
| 17/05/2024 | 8 Rte Des Mollards | 111 500 € | 20 m² | 5 575 € |