1 458 000 €
T7
215 m²
ST JORIOZ
74410
+2%
vs marché
6 781
€/m²
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Créer un compte gratuit1 458 000 €
Maison • 7 pièces • 215 m²
ST JORIOZ (74410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 458 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 077 €
Prix net vendeur
1 401 923 €
Frais de notaire
+97 981 €
Émoluments
13 918 €
Droits & taxes
82 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 555 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 555 981 €
Capital à emprunter
1 555 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 598 €/mois | 56 358 €/mois | 1 562 232 € | 161 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 652 €/mois | 41 370 €/mois | 1 638 240 € | 237 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 874 €/mois | 29 921 €/mois | 1 777 320 € | 376 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 932 000 € | 531 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 973 €/mois | 21 130 €/mois | 2 091 900 € | 691 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
28 380 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-7 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 290 000 € | 5 560 € | 232 m² | 7 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 496 Rte De La Vieille Eglise | 1 283 400 € | 216 m² | 5 942 € |
| 17/11/2023 | 45 Imp De La Rivaz | 1 022 090 € | 215 m² | 4 754 € |
| 01/08/2023 | 5075c Rte D Entredozon | 795 000 € | 188 m² | 4 229 € |