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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 112 m²
SAINT-JORY CENTRE- MAISON DE VILLAGE RENOVEE 112 M² -SAINT-JORY CENTRE- MAISON DE VILLAGE RENOVEE 112 M² - AU RDC : 2 pièces, une douche/wc, à l'étage : un palier dessert deux cham...
1 Rue de Verdun 31790 Saint-Jory
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JORY ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JORY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rte Metropolitaine 820 | 137 614 € | 105 m² | 1 311 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Verdun | 277 600 € | 111 m² | 2 501 € |
| 31/03/2025 | 26 Pl La Resistance Albor Cambus | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 27/03/2025 | 1 Che De Coudournac | 422 200 € | 118 m² | 3 578 € |
| 26/03/2025 | 15 Lot Clos De L Hers | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 2e Che De La Bourdette | 392 680 € | 120 m² | 3 272 € |
| 21/02/2025 | 12b Che De La Riviere | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 23/01/2025 | 63 Che De La Plaine | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 26/08/2024 | 26b Martiac | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 26/07/2024 | 8 Che Robert | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 08/07/2024 | 23 Che De La Plaine | 317 960 € | 115 m² | 2 765 € |
| 05/07/2024 | 16 Che Des Cabanes | 363 700 € | 108 m² | 3 368 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Terrefort | 379 800 € | 113 m² | 3 361 € |
| 24/04/2024 | 29 Che De Perruquet | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 29/01/2024 | 16a Rte De Saint Caprais | 408 457 € | 115 m² | 3 552 € |