Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Dans une résidence récente, très calme et sécurisée, de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 64 m², en parfait état (aucun...
4 Rue Montplaisir 31790 Saint-Jory
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JORY ↘ -5.5% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JORY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JORY
|
185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JORY
|
185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JORY
|
185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JORY
|
185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JORY
|
189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JORY
|
189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JORY
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Bains | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 31/01/2025 | 1c Pl La Resistance Albor Cambus | 20 150 € | 79 m² | 255 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue Des Bains | 233 590 € | 75 m² | 3 115 € |
| 08/11/2024 | 30c Che De Casselevres | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Bains | 228 500 € | 60 m² | 3 808 € |
| 02/08/2024 | 2 Che De Trinchet | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 04/07/2024 | 4 Che De La Bourdette | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue De Bagnols | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 01/03/2024 | 2 Che De Trinchet | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |
| 07/12/2023 | 11b Rte De Saint Caprais | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |