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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
À venir découvrir, ce beau et récent T3 de 73m² sur une parcelle de 245m², avec un garage. Vous pourrez aussi bien aller aux commerces, au parc, ainsi qu'à l'école et à la médiathè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JORY ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JORY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue De Bagnols | 207 696 € | 78 m² | 2 663 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Grenade | 250 637 € | 70 m² | 3 581 € |
| 25/03/2025 | 34 Che De Ladoux | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Nogaret | 190 500 € | 66 m² | 2 886 € |
| 23/12/2024 | 18d Che De Gagnac | 278 400 € | 56 m² | 4 971 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L'aventin | 243 965 € | 80 m² | 3 050 € |
| 08/11/2024 | 30c Che De Casselevres | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 31/10/2024 | 13 Imp Jean Du Puybusque | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 31/10/2024 | 2d Che De Ladoux | 170 023 € | 69 m² | 2 464 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Pierre De Nogaret | 97 000 € | 50 m² | 1 940 € |
| 15/07/2024 | 7 Che D Allegre | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 21/06/2024 | 9 Che D Allegre | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 17/05/2024 | 13 Imp De La Violette | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 03/05/2024 | 6 Jalvin | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Du Chene Cornu | 208 500 € | 66 m² | 3 159 € |