577 500 €
T5
155 m²
ST JOSSE
62170
+17%
vs marché
3 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 500 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
ST JOSSE (62170) • Saint-Josse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 212 €
Prix net vendeur
555 288 €
Frais de notaire
+39 911 €
Émoluments
5 800 €
Droits & taxes
32 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 411 €
Capital à emprunter
617 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 619 920 € | 64 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 650 040 € | 94 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 149 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 210 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 830 100 € | 274 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
20 460 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOSSE ↗ +23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JOSSE
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577 500 € | 3 726 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JOSSE
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AUBIN
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JOSSE
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AUBIN
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JOSSE
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559 150 € | 3 159 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JOSSE
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559 150 € | 3 159 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN
|
598 000 € | 3 858 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JOSSE
|
552 000 € | 2 905 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN
|
550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN
|
550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN
|
550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 12 Rue Du Moulinel | 618 000 € | 148 m² | 4 176 € |
| 09/02/2024 | 24 Rue Du Moulinel | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 06/10/2023 | 2 All Des Hauts De Saint Josse | 585 000 € | 176 m² | 3 324 € |
| 25/04/2023 | 1 Imp Du Moulin | 584 742 € | 130 m² | 4 498 € |
| 05/04/2023 | 1 Av De Merlimont | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 31/03/2023 | 16 Chs De L'avant Pays | 427 700 € | 143 m² | 2 991 € |