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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Dans un secteur recherché et privilégié, je vous propose cette maison semi mitoyenne de 2025 avec un jardin de 61 m². Isolation de dernière génération. Au rdc : Salle/salon de 37 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOSSE ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Charmettes | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 06/09/2024 | 34 Rue Du Moulinel | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |
| 29/01/2024 | 7 Rte D Etaples | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 09/10/2023 | 1 Che Du Marais Dupuy | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 07/07/2023 | 34 All Du Bois | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue Des Pelerins | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |