188 000 €
T5
87 m²
ST JOUIN BRUNEVAL
76280
-4%
vs marché
2 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
ST JOUIN BRUNEVAL (76280) • Saint-Jouin-Bruneval
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
11 484 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOUIN BRUNEVAL ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOUIN BRUNEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CRIQUETOT L ESNEVAL
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194 500 € | 2 161 € | 90 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 45 Che La Valleuse Boucherot | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 29/01/2025 | 5771 L Enfer | 197 500 € | 99 m² | 1 995 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 16/12/2024 | 5795 La Marguerite | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 23/05/2024 | 5549 Bruneval | 669 460 € | 99 m² | 6 762 € |
| 26/03/2024 | 5704 Le Grand Hameau | 223 000 € | 78 m² | 2 859 € |
| 20/11/2023 | 2b Rue Des Tulipes | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue Des Orchidees | 248 000 € | 90 m² | 2 756 € |
| 24/08/2023 | 3 Rte Des Echos | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/07/2023 | 25 Rue Gustave Flaubert | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 01/06/2023 | 56 Rue Des Lilas | 382 800 € | 90 m² | 4 253 € |
| 31/03/2023 | 5452 Vitreville | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |