475 000 €
T5
170 m²
ST JOUIN BRUNEVAL
76280
+25%
vs marché
2 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
ST JOUIN BRUNEVAL (76280)
Terrain
4 170 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 269 €
Prix net vendeur
456 731 €
Frais de notaire
+33 152 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 152 €
Capital à emprunter
508 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
22 440 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOUIN BRUNEVAL ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOUIN BRUNEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Sen Des Hetres | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 194 300 € | 160 m² | 1 214 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Des Lilas | 278 250 € | 151 m² | 1 843 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Claude Monet | 282 000 € | 164 m² | 1 720 € |
| 03/07/2024 | 5681 Les 4 Fermes | 272 800 € | 139 m² | 1 963 € |
| 05/01/2024 | 10 Rte Des Pins | 330 850 € | 138 m² | 2 397 € |
| 13/09/2023 | 5b Rue Des Dahlias | 340 000 € | 183 m² | 1 858 € |
| 18/04/2023 | 23 Che Des Cedres | 357 000 € | 150 m² | 2 380 € |
| 23/03/2023 | 5009 Vitreville | 445 000 € | 170 m² | 2 618 € |