458 000 €
T6
165 m²
ST JOUIN BRUNEVAL
76280
+25%
vs marché
2 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit458 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
ST JOUIN BRUNEVAL (76280)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 615 €
Prix net vendeur
440 385 €
Frais de notaire
+32 031 €
Émoluments
4 699 €
Droits & taxes
25 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 031 €
Capital à emprunter
490 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 491 988 € | 50 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 515 880 € | 74 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 118 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 167 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
21 780 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Sen Des Hetres | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 194 300 € | 160 m² | 1 214 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Des Lilas | 278 250 € | 151 m² | 1 843 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Claude Monet | 282 000 € | 164 m² | 1 720 € |
| 03/07/2024 | 5681 Les 4 Fermes | 272 800 € | 139 m² | 1 963 € |
| 05/01/2024 | 10 Rte Des Pins | 330 850 € | 138 m² | 2 397 € |
| 13/09/2023 | 5b Rue Des Dahlias | 340 000 € | 183 m² | 1 858 € |
| 18/04/2023 | 23 Che Des Cedres | 357 000 € | 150 m² | 2 380 € |
| 23/03/2023 | 5009 Vitreville | 445 000 € | 170 m² | 2 618 € |