247 000 €
T3
77 m²
ST JOUIN BRUNEVAL
76280
+44%
vs marché
3 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
ST JOUIN BRUNEVAL (76280)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 762 €
Prix net vendeur
235 238 €
Frais de notaire
+17 961 €
Émoluments
2 732 €
Droits & taxes
13 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 961 €
Capital à emprunter
264 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
10 164 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JOUIN BRUNEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JOUIN BRUNEVAL
|
247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JOUIN BRUNEVAL
|
247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA POTERIE CAP D ANTIFER
|
225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA POTERIE CAP D ANTIFER
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA POTERIE CAP D ANTIFER
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA POTERIE CAP D ANTIFER
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA POTERIE CAP D ANTIFER
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONNEVILLE LA MALLET
|
223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONNEVILLE LA MALLET
|
223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEAUREPAIRE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUREPAIRE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 GONNEVILLE LA MALLET
|
219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONNEVILLE LA MALLET
|
219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 45 Che La Valleuse Boucherot | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 16/12/2024 | 5795 La Marguerite | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Du General De Gaulle | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 26/03/2024 | 5704 Le Grand Hameau | 223 000 € | 78 m² | 2 859 € |
| 20/11/2023 | 2b Rue Des Tulipes | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue Des Orchidees | 248 000 € | 90 m² | 2 756 € |
| 24/08/2023 | 3 Rte Des Echos | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/07/2023 | 25 Rue Gustave Flaubert | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 01/06/2023 | 56 Rue Des Lilas | 382 800 € | 90 m² | 4 253 € |
| 31/03/2023 | 5452 Vitreville | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |