280 000 €
T6
120 m²
ST JOUIN BRUNEVAL
76280
+5%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ST JOUIN BRUNEVAL (76280)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
15 840 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Sen Des Hetres | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 29/01/2025 | 5771 L Enfer | 197 500 € | 99 m² | 1 995 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Gustave Flaubert | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 20/09/2024 | 5804 Beaumesnil | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € |
| 03/07/2024 | 5681 Les 4 Fermes | 272 800 € | 139 m² | 1 963 € |
| 23/05/2024 | 5549 Bruneval | 669 460 € | 99 m² | 6 762 € |
| 26/04/2024 | 32 Rue Des Lilas | 293 900 € | 110 m² | 2 672 € |
| 05/01/2024 | 10 Rte Des Pins | 330 850 € | 138 m² | 2 397 € |
| 25/10/2023 | 5443 Le Grand Hameau | 448 700 € | 120 m² | 3 739 € |
| 19/07/2023 | 3b Rte De Tanville | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 25/05/2023 | 16 Rue Gustave Flaubert | 100 000 € | 118 m² | 847 € |