Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 34864Sur la commune de Plaine et Vallées, maison composée d'une...
32 Rue de la Grigandière 79600 Plaine-et-Vallées
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 23 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST JOUIN DE MARNES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JOUIN DE MARNES Marché tenduComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LOUP LAMAIRE
|
50 900 € | 572 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LOUP LAMAIRE
|
50 900 € | 572 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LOUP LAMAIRE
|
50 900 € | 572 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CHILLOU
|
47 000 € | 495 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHILLOU
|
47 000 € | 495 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T5 AIRVAULT
|
45 900 € | 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIRVAULT
|
45 900 € | 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIRVAULT
|
45 900 € | 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 24 Rue De Bel Air | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 16/04/2025 | 3 Imp De La Grand Maison | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Mme De Montespan | 42 250 € | 73 m² | 579 € |
| 05/03/2025 | 33 Rue Du Stade | 58 691 € | 78 m² | 752 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue De L Abbe Brousseau | 64 610 € | 80 m² | 808 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Du Square | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Francois Du Plessis | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 18/12/2024 | 9 Che Du Bois Roland | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 18/10/2024 | 5315 L Isle | 160 200 € | 85 m² | 1 885 € |
| 01/10/2024 | 4 Rte De Moncontour | 65 500 € | 80 m² | 819 € |
| 23/09/2024 | 2 Imp Du Vallon | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 20/08/2024 | 4 Pl Des Marronniers | 20 250 € | 93 m² | 218 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Du Pigeonnier Noize | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 22/07/2024 | 5 Rte De Dillon | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Du Haha | 56 650 € | 74 m² | 766 € |