95 000 €
T4
88 m²
ST JOUVENT
87510
-41%
vs marché
1 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
ST JOUVENT (87510) • Saint-Jouvent
Terrain
88 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,23%
11 616 €/an
Rendement net
7,70%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOUVENT ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOUVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JOUVENT
|
95 000 € | 1 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Rue Du Petit Got | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 31/01/2025 | 19 Rte De La Croix Senamaud | 82 000 € | 101 m² | 812 € |
| 24/09/2024 | 4 Rte De La Gare | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue De Bel Air | 45 833 € | 105 m² | 437 € |
| 26/07/2024 | 26 Rte Des Maisons | 184 700 € | 85 m² | 2 173 € |
| 17/07/2024 | 54 Rte De La Gare | 163 200 € | 81 m² | 2 015 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue Du Pont De Boisse | 154 800 € | 101 m² | 1 533 € |
| 17/06/2024 | 24 Rte Du Lac | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 14/06/2024 | 19 Rte Du Theillol | 125 400 € | 73 m² | 1 718 € |
| 12/06/2024 | 14 Rte De Senelas | 185 500 € | 105 m² | 1 767 € |
| 30/04/2024 | 1 Villemazet | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 02/04/2024 | 12 Rue Du Puy Du Roi | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 26/01/2024 | 25 Rte De La Croix Senamaud | 139 900 € | 81 m² | 1 727 € |
| 15/11/2023 | 11 Rte De La Gare | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 27/10/2023 | 1 Che Les Meynieux | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |