199 808 €
T4
95 m²
ST JOUVENT
87510
+15%
vs marché
2 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 808 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
ST JOUVENT (87510)
Terrain
1 250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 808 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 515 €
Prix net vendeur
190 293 €
Frais de notaire
+14 878 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 686 €
Capital à emprunter
214 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 863 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
12 540 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOUVENT ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOUVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GENCE
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212 000 € | 1 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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181 028 € | 2 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Rue Du Petit Got | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 31/01/2025 | 19 Rte De La Croix Senamaud | 82 000 € | 101 m² | 812 € |
| 09/01/2025 | 6 Rte Des Quatre Poteaux | 142 400 € | 112 m² | 1 271 € |
| 24/09/2024 | 4 Rte De La Gare | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue De Bel Air | 45 833 € | 105 m² | 437 € |
| 26/07/2024 | 26 Rte Des Maisons | 184 700 € | 85 m² | 2 173 € |
| 17/07/2024 | 54 Rte De La Gare | 163 200 € | 81 m² | 2 015 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue Du Pont De Boisse | 154 800 € | 101 m² | 1 533 € |
| 17/06/2024 | 24 Rte Du Lac | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 12/06/2024 | 14 Rte De Senelas | 185 500 € | 105 m² | 1 767 € |
| 30/04/2024 | 1 Villemazet | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 26/01/2024 | 25 Rte De La Croix Senamaud | 139 900 € | 81 m² | 1 727 € |
| 15/11/2023 | 11 Rte De La Gare | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 27/10/2023 | 1 Che Les Meynieux | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 28/09/2023 | 8 Imp Des Coutures | 211 100 € | 106 m² | 1 992 € |