153 040 €
Bien
56 m²
ST JUDOCE
22630
N/A
vs marché
2 733
€/m²
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Bien • 56 m²
TRAVAUX
ST JUDOCE (22630)
Jardin
Maison à Vendre à Saint-Judoce (22630) en Côtes-d'Armor (22) Charmante maison située à Saint-Judoce, offrant une surface habitable de 56.5 m² comprenant une cuisine ouverte sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 288 €
Prix net vendeur
145 752 €
Frais de notaire
+11 823 €
Émoluments
1 874 €
Droits & taxes
8 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 863 €
Capital à emprunter
164 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 188 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
7 392 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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