315 950 €
Bien
158 m²
ST JUDOCE
22630
N/A
vs marché
2 000
€/m²
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Créer un compte gratuit315 950 €
Bien • 6 pièces • 158 m²
ST JUDOCE (22630)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
L'agence NESTENN vous propose à la vente une spacieuse maison familiale située à seulement 800m du bourg d'Evran. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 045 €
Prix net vendeur
300 905 €
Frais de notaire
+22 464 €
Émoluments
3 361 €
Droits & taxes
17 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 414 €
Capital à emprunter
338 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
20 856 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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