393 800 €
Bien
135 m²
ST JUDOCE
22630
N/A
vs marché
2 917
€/m²
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Bien • 8 pièces • 135 m²
ST JUDOCE (22630)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Judoce, proche Evran un véritable havre de paix situé dans un hameau calme, à seulement 5 km des commerces et 10 min de l'axe Ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 752 €
Prix net vendeur
375 048 €
Frais de notaire
+27 549 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 349 €
Capital à emprunter
421 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 423 024 € | 43 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 64 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 187 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
17 820 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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