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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
A vendre, secteur St Juéry 12550, maison de village à rénover de 81m². Composée de 3 pièces de 27m² avec des accès indépendants, toiture et volige refaite en 2004, 2 niveaux avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 25 452 € | 2 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 26 640 € | 3 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 28 980 € | 6 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5207 Costerasse | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 27/08/2024 | 5228 Le Vignal | 175 700 € | 79 m² | 2 224 € |