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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Vente d'un appartement T2 (40 m²)de Saint-Juéry, avec balcon et place de parking - À VENDREAppartement T2 loué avec piscine situé proche centre ville de Saint-Juéry. Avec une super...
1 Rue Léopold Vareil 81160 Saint-Juéry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JUERY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JUERY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JUERY
|
84 900 € | 1 769 € | 48 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Leopold Vareil | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 93 000 € | 46 m² | 2 022 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 81 000 € | 46 m² | 1 761 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 128 650 € | 50 m² | 2 573 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 15/05/2024 | 1 Cote De Groc | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 27/01/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 12/10/2023 | 9 Av Jean Jaures | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 22/06/2023 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 108 245 € | 47 m² | 2 303 € |