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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
SAINT-JUERY - Appartement T3 avec terrasse - Situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 d'environ 65 m² habitables bénéficie d'une terrasse ains...
9 Rue Jacqueline Auriol 81160 Saint-Juéry
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JUERY Marché équilibréComparer
14 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Leopold Vareil | 118 500 € | 69 m² | 1 717 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 93 000 € | 46 m² | 2 022 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Talabot | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 81 000 € | 46 m² | 1 761 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 20/07/2024 | 182 Av De Montplaisir | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 128 650 € | 50 m² | 2 573 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 15/05/2024 | 1 Cote De Groc | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 03/05/2024 | 1 Cote De Groc | 126 000 € | 66 m² | 1 909 € |
| 12/10/2023 | 9 Av Jean Jaures | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 20/09/2023 | 14 Pl Emile Albet | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 22/06/2023 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 108 245 € | 47 m² | 2 303 € |