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Créer un compte gratuitImmeuble • 155 m²
Immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2020 – 5 logements meublés – Rentabilité sécurisée – Saint-Juéry Situé avenue Jean-Jaurès à Saint-Juéry, cet immeuble de rapport a fai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 4 Che De La Mouyssetie | 164 000 € | 137 m² | 1 197 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Oeillets | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 21/03/2025 | 34 Av Germain Tequi | 268 000 € | 169 m² | 1 586 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Charles Gounod | 204 450 € | 124 m² | 1 649 € |
| 05/03/2025 | 1305 Rte De Villefranche | 334 400 € | 124 m² | 2 697 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Marguerites | 53 200 € | 138 m² | 386 € |
| 16/08/2024 | 168 Av De Montplaisir | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Des Glaieuls | 179 000 € | 124 m² | 1 444 € |
| 14/02/2024 | 4 Rte Vieille | 170 000 € | 174 m² | 977 € |
| 16/12/2023 | 33 Che De Saint Antoine | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 01/12/2023 | 175b Av Jean Jaures | 343 000 € | 157 m² | 2 185 € |
| 30/11/2023 | 19 Rue Charles Gounod | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 15/11/2023 | 10 Rue Des Coquelicots | 176 000 € | 155 m² | 1 135 € |
| 07/10/2023 | 5 Rue Jacques Prevert | 340 267 € | 126 m² | 2 701 € |
| 29/09/2023 | 150 Rte De Montplaisir | 357 250 € | 159 m² | 2 247 € |