Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et place de parking - Joli T2 de 48 m² en rez-de-chaussée - Résidence sécuriséeDécouvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² situé e...
9 Rue Jacqueline Auriol 81160 Saint-Juéry
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JUERY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JUERY Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 93 000 € | 46 m² | 2 022 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 81 000 € | 46 m² | 1 761 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 128 650 € | 50 m² | 2 573 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 15/05/2024 | 1 Cote De Groc | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 03/05/2024 | 1 Cote De Groc | 126 000 € | 66 m² | 1 909 € |
| 27/01/2024 | 1 Rue Leopold Vareil | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 12/10/2023 | 9 Av Jean Jaures | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 20/09/2023 | 14 Pl Emile Albet | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 22/06/2023 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 108 245 € | 47 m² | 2 303 € |