192 942 €
Bien
261 m²
ST JUERY
81160
N/A
vs marché
739
€/m²
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Créer un compte gratuit192 942 €
Bien • 6 pièces • 261 m²
TRAVAUX
ST JUERY (81160) • Saint-Juéry
Piscine
Jardin
Garage
DPE
E
324 kWh/m²
GES
E
10 kg CO₂
Investissez dans cet immeuble de rapport composé d'un grand appartement et son très beau jardin et de deux locaux commerciaux, situé à Saint-Juéry à 7mn de l'accès à la rocade d'Al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 942 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 188 €
Prix net vendeur
183 754 €
Frais de notaire
+14 429 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 371 €
Capital à emprunter
207 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,86%
34 452 €/an
Rendement net
11,38%
après charges
Cashflow
+768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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