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510 000 €
T22 375 m²
ST JULIA 31540
-31% vs marché
1 360 €/m²

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510 000

Maison • 22 pièces • 375 m²

TRAVAUX
ST JULIA (31540)
Terrain 8 668 m²
Piscine Terrasse Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 208 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Propriété d'Exception au Cœur de la Campagne LauragaiseÀ 15 minutes de Caraman, 10 minutes de Revel, 30 minutes de Castres et 35 minutes de Toulouse, découvrez ce corps de ferme d'...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 510 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 615 €
Prix net vendeur 490 385 €
Frais de notaire +35 460 €
Émoluments 5 178 €
Droits & taxes 28 932 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 545 460 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 545 460 €
Capital à emprunter 545 460 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 520 €/mois 19 758 €/mois 547 680 € 56 766 € 3,15%
10 ans 4 786 €/mois 14 503 €/mois 574 320 € 83 406 € 3,20%
15 ans 3 461 €/mois 10 488 €/mois 622 980 € 132 066 € 3,30%
20 ans 2 822 €/mois 8 552 €/mois 677 280 € 186 366 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
49 500 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 125 €/an
Charges copro. NR 2 250 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 465 €/an
GLI (2,5%) 1 238 €/an
Vacance locative 4 123 €/an
Total charges 15 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#9U2Ci Actuel
510 000 € -
#aOIBz
510 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).