373 890 €
T5
165 m²
ST JULIEN
22940
+8%
vs marché
2 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 890 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
ST JULIEN (22940)
Terrain
165 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 890 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 380 €
Prix net vendeur
359 510 €
Frais de notaire
+26 484 €
Émoluments
3 923 €
Droits & taxes
21 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 374 €
Capital à emprunter
400 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
21 780 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 5007 Imp Du Goulet D En Bas | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 08/10/2024 | 1 Rte De La Vallee | 260 000 € | 190 m² | 1 368 € |
| 02/08/2024 | 15 Imp De La Croix Dolo | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Pinsons | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 22/11/2023 | La Rencontre | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 17/07/2023 | 5007 Imp Du Goulet D En Bas | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |