75 550 €
Bien
763 m²
ST JULIEN
22940
N/A
vs marché
99
€/m²
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Bien • 763 m²
ST JULIEN (22940)
Exposition Sud
Jardin
iad France - Maud Vancappel vous propose: SAINT-JULIEN -TERRAIN à bâtir - Environ 763m² - Non VIABILISE - Situé hors lotissement, à proximité des commerces et écoles, ce superbe te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 598 €
Prix net vendeur
71 952 €
Frais de notaire
+6 761 €
Émoluments
1 166 €
Droits & taxes
4 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 311 €
Capital à emprunter
82 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,31%
100 716 €/an
Rendement net
85,35%
après charges
Cashflow
+5 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 393 €/an
Charges copro. NR
4 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 050 €/an
GLI (2,5%)
2 518 €/an
Vacance locative
8 390 €/an
Total charges
31 079 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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