373 890 €
Bien
165 m²
ST JULIEN
22940
N/A
vs marché
2 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 890 €
Bien • 5 pièces • 165 m²
ST JULIEN (22940)
Terrasse
Jardin
Garage
Saint-Julien, 10 minutes.à pied du bourg, belle maison contemporaine de 2008 de 165 m² habitable, édifiée sur un terrain plat et entièrement constructible de plus de 1 300 m² (divi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 804 €
Prix net vendeur
356 086 €
Frais de notaire
+26 249 €
Émoluments
3 890 €
Droits & taxes
21 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 139 €
Capital à emprunter
400 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 401 772 € | 41 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 61 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
21 780 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible