103 750 €
Terrain
925 m²
ST JULIEN
22940
+9%
vs marché
112
€/m²
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Terrain • 925 m²
ST JULIEN (22940)
Terrain
925 m²
Jardin
Venez vite découvrir ce joli terrain de plus de 920 m² hors lotissement situé sur la commune de Saint Julien Il est borné avec les réseaux en bordure de terrain . Raccordement Tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 940 €
Prix net vendeur
98 810 €
Frais de notaire
+8 603 €
Émoluments
1 424 €
Droits & taxes
5 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 353 €
Capital à emprunter
112 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,69%
122 100 €/an
Rendement net
75,37%
après charges
Cashflow
+6 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 175 €/an
Charges copro. NR
5 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 547 €/an
GLI (2,5%)
3 053 €/an
Vacance locative
10 171 €/an
Total charges
37 646 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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