232 240 €
Bien
93 m²
ST JULIEN
22940
N/A
vs marché
2 497
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
ST JULIEN (22940)
Calme
Terrasse
Jardin
Une parcelle exceptionnelle de 466m² située dans la charmante ville de Saint-Julien. Ce terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 059 €
Prix net vendeur
221 181 €
Frais de notaire
+16 996 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 236 €
Capital à emprunter
249 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 250 236 € | 25 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 448 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
12 276 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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