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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Voici une épopée immobilière qui s'écrit sous vos yeux ! Un terrain d'une superficie de 606m², niché au coeur de la ville de Saint-Julien, se présente à vous. Un espace vierge, prê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 33 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 49 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 79 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 145 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN ↗ +30.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JULIEN
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309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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311 500 € | 2 832 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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283 000 € | 3 253 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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326 800 € | 3 112 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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281 800 € | 2 998 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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281 800 € | 2 998 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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281 800 € | 2 998 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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281 700 € | 3 165 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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279 800 € | 2 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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279 800 € | 3 109 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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279 800 € | 3 109 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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269 800 € | 3 174 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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266 960 € | 2 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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261 000 € | 2 330 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 22 Rue D Armor | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue Des Lilas | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Centre | 112 500 € | 80 m² | 1 406 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Du Clos Hamon | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Des Roses | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Des Plantes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 20/08/2024 | 9004 Che De La Mesle | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Des Lilas | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Des Genets | 165 460 € | 92 m² | 1 798 € |
| 19/07/2024 | 3 Che Du Tertre Philibee | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 18/07/2024 | 20 Che De La Ville Anna | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 03/07/2024 | 76 Rue Du Centre | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue Du Clos Hamon | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Des Jonquilles | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Des Plantes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |