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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Charmante villa de plus de 200m² au sol à vendre sur la commune de Saint Julien le Montagnier. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa est érigée sur un terrain arboré et entr...
1310 Chemin des Maurras 83560 Saint-Julien
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 160 Rte De Montmeyan | 617 000 € | 172 m² | 3 587 € |
| 09/01/2025 | 4b Che Des Tours | 362 000 € | 168 m² | 2 155 € |
| 10/12/2024 | 383 Mte Du Vieux Village | 379 570 € | 198 m² | 1 917 € |
| 20/09/2024 | 885 Rte De Greoux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 23/03/2024 | 9041 Prom Du Belvedere | 326 000 € | 152 m² | 2 145 € |