44 000 €

ST JULIEN 83560

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44 000 €

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Maison • 4 pièces

VIAGER

ST JULIEN (83560) • Saint-Julien

Jardin

DPE E 295 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Réf. annonce : 9956A - VIAGER OCCUPE - SAINT JULIEN LE MONTAGNIER (83) Dans un charmant village perché du Haut Var, MAISON de village jumelée sur une PARCELLE de 55 m² - BOUQUET 44...

Quartier Saint-Julien

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 44 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 095 €

Prix net vendeur 41 905 €

Frais de notaire +4 642 €

Émoluments 820 €

Droits & taxes 2 472 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 48 642 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 48 642 €

Capital à emprunter 48 642 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	581 €/mois	1 761 €/mois	48 804 €	5 027 €	3,15%
10 ans	427 €/mois	1 294 €/mois	51 240 €	7 463 €	3,20%
15 ans	309 €/mois	936 €/mois	55 620 €	11 843 €	3,30%
20 ans	252 €/mois	764 €/mois	60 480 €	16 703 €	3,40%
25 ans Recommandé	218 €/mois	661 €/mois	65 400 €	21 623 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,32%

après charges

Cashflow

-288 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, ST JULIEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ST JULIEN ↗ +0.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ST JULIEN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).