30 120 €
T3
50 m²
ST JULIEN BOUTIERES
07310
-68%
vs marché
602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 3 pièces • 50 m²
ST JULIEN BOUTIERES (07310)
Terrain
1 926 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 434 €
Prix net vendeur
28 686 €
Frais de notaire
+3 694 €
Émoluments
652 €
Droits & taxes
1 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 814 €
Capital à emprunter
33 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 33 936 € | 3 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 35 640 € | 5 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 38 700 € | 8 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,91%
6 600 €/an
Rendement net
13,60%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JULIEN BOUTIERES
|
30 120 € | 602 € | 50 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 5094 Le Village St Julien | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 07/06/2024 | 5065 Le Village St Julien | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 29/03/2024 | 5122 Le Mays | 107 000 € | 46 m² | 2 326 € |
| 15/02/2024 | 5021 Chambonnet Haut | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 17/11/2023 | 5102 Ladreyt | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 07/04/2023 | 5037 Chantaussel | 25 000 € | 50 m² | 500 € |