599 960 €
T10
320 m²
ST JULIEN DE BOURDEILLES
24310
+13%
vs marché
1 875
€/m²
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Maison • 10 pièces • 320 m²
ST JULIEN DE BOURDEILLES (24310)
Caractéristiques en cours de récupération
A31712LAL24 - Ce complexe de gîtes et de fermes magnifiquement converties se trouve à seulement 5 minutes de la ville touristique animée de Brantôme-en-Périgord, dans le Périgord v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 075 €
Prix net vendeur
576 885 €
Frais de notaire
+41 393 €
Émoluments
6 007 €
Droits & taxes
34 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 353 €
Capital à emprunter
641 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 666 €/mois | 23 230 €/mois | 643 944 € | 66 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
42 240 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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