2 066 000 €
T15
780 m²
ST JULIEN DE BOURDEILLES
24310
+60%
vs marché
2 649
€/m²
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Maison • 15 pièces • 780 m²
ST JULIEN DE BOURDEILLES (24310)
Jardin
Cheminée
Réf. 4646 : Proche de Brantôme, charmant château XVe à vendreSituée au cœur du Périgord vert cette propriété d’exception est intégrée au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.On ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 066 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-79 462 €
Prix net vendeur
1 986 538 €
Frais de notaire
+138 078 €
Émoluments
19 523 €
Droits & taxes
117 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 204 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 204 078 €
Capital à emprunter
2 204 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 345 €/mois | 79 833 €/mois | 2 212 980 € | 229 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 338 €/mois | 58 600 €/mois | 2 320 560 € | 336 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 987 €/mois | 42 385 €/mois | 2 517 660 € | 533 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 403 €/mois | 34 555 €/mois | 2 736 720 € | 753 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 878 €/mois | 29 933 €/mois | 2 963 400 € | 979 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
102 960 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-7 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 580 €/an
Charges copro. NR
4 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 207 €/an
GLI (2,5%)
2 574 €/an
Vacance locative
8 577 €/an
Total charges
31 768 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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