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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
A43283MCH24 - Maison mitoyenne dans le centre historique de Brantôme en Périgord "Venise verte du Périgord" composée de 4 pièces, avec joli jardin, entièrement meublée. Cette petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE BOURDEILLES ↗ +14.2% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 41 Av Andre Maurois | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Paul Abadie | 152 520 € | 86 m² | 1 773 € |
| 18/02/2025 | 31 Av Pierre De Bourdeilles | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 17/02/2025 | 34 Bourg Sud | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/12/2024 | 2795 Rte Elie Rouby | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 23/09/2024 | 25 Rte Jaumelet | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 23/09/2024 | 25 Rte Jaumelet | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |
| 02/08/2024 | 1056 Rte Des Pigeonniers | 177 500 € | 80 m² | 2 219 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue De La Resistance | 137 235 € | 79 m² | 1 737 € |
| 09/07/2024 | 65 Che Des Rochettes | 182 400 € | 87 m² | 2 097 € |
| 20/06/2024 | 1341 Rte Des Pommiers Fleuris | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 31/05/2024 | 45 Av Andre Maurois | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 29/03/2024 | 596 Rte Des Bourgougnoux | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 28/02/2024 | 34 Av Pierre De Bourdeilles | 123 500 € | 55 m² | 2 245 € |
| 14/02/2024 | 12 Che Des Rosiers | 268 000 € | 68 m² | 3 941 € |