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24310 - BRANTOME Maison ossature bois écologique avec studio indépendant Sur la très prisée commune de Brantôme-en-Périgord, surnommée la « petite Venise du Périgord » et réputée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE BOURDEILLES ↗ +14.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PAUSSAC ET ST VIVIEN
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325 500 € | 1 961 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 PAUSSAC ET ST VIVIEN
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325 500 € | 1 961 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE BOURDEILLES
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318 000 € | 1 975 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE BOURDEILLES
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328 600 € | 2 162 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T6 BOURDEILLES
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316 500 € | 2 055 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDEILLES
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316 500 € | 2 055 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 PAUSSAC ET ST VIVIEN
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BIRAS
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296 000 € | 2 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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291 000 € | 1 785 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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291 000 € | 1 785 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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291 000 € | 1 785 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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290 000 € | 1 686 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURDEILLES
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290 000 € | 1 686 € | 172 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5000 Bourg Sud | 55 000 € | 153 m² | 359 € |
| 21/02/2025 | 589 Rte Auguste Maillard | 228 000 € | 156 m² | 1 462 € |
| 10/01/2025 | 24 Rte De La Croix | 241 623 € | 152 m² | 1 590 € |
| 10/12/2024 | 488 Imp Du Bois De Nadieu | 131 500 € | 175 m² | 751 € |
| 01/08/2024 | 211 All Des Chenes | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 12/04/2024 | 86 Claud Du Pont | 50 000 € | 175 m² | 286 € |
| 11/03/2024 | 736 Imp Le Mas | 265 000 € | 174 m² | 1 523 € |
| 08/01/2024 | 439 Rue Jacques Emile Lafon | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 27/07/2023 | 726 Rte Auguste Maillard | 226 000 € | 137 m² | 1 650 € |
| 17/07/2023 | 9003 Les Bourriauds | 245 550 € | 135 m² | 1 819 € |
| 27/03/2023 | 12 Av De Perigueux | 140 000 € | 177 m² | 791 € |