140 000 €
T6
102 m²
ST JULIEN DE RAZ
38134
-57%
vs marché
1 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
ST JULIEN DE RAZ (38134)
Terrain
169 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
13 464 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 75 Che Pre Fayet | 409 200 € | 101 m² | 4 051 € |
| 19/08/2024 | 323 Che De La Baronniere | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 19/07/2024 | 151 Che Des Cotes | 379 570 € | 115 m² | 3 301 € |
| 19/01/2024 | 5072 Che Des Charrieres | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 27/07/2023 | 811 Rte Du Col | 341 600 € | 102 m² | 3 349 € |
| 07/07/2023 | 15 Rte Des Fayolles | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 28/06/2023 | 86 Rte Des Fayolles | 378 900 € | 117 m² | 3 238 € |
| 21/04/2023 | 1188 Rte Du Col | 304 000 € | 95 m² | 3 200 € |