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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Maison de caractère de 1900, volumes généreux et charme authentique Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère datant de 1900, idéalement située proche du centre de...
5 Rue de la Vallée d'Anguin 86800 Saint-Julien-l'Ars
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 33 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH2bp Actuel
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302 000 € | - |
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#b13am
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299 900 € | -0,7% |
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#aoyRC
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299 900 € | -0,7% |
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#ari6b
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299 900 € | -0,7% |
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#b0WZ5
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299 900 € | -0,7% |
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#9IOst
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299 900 € | -0,7% |
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#avesk
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299 900 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 1 338 € | 216 m² | 9 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rte De Puygiron | 185 714 € | 143 m² | 1 299 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue De Bel Air | 197 900 € | 140 m² | 1 414 € |
| 05/12/2024 | 3 Imp De Puygiron | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Bois De Bel Air | 365 000 € | 207 m² | 1 763 € |
| 02/09/2024 | 68b Rte Des Grangeries | 289 995 € | 141 m² | 2 057 € |
| 13/08/2024 | 28 Rue De Chauvigny | 276 750 € | 150 m² | 1 845 € |
| 01/08/2024 | 37b Rte De Nieuil | 356 000 € | 149 m² | 2 389 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Du Clos De Bois De Gond | 249 000 € | 169 m² | 1 473 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue Du Bois De Bel Air | 258 600 € | 138 m² | 1 874 € |