215 844 €
T5
110 m²
ST JULIEN L ARS
86800
+1%
vs marché
1 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 844 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST JULIEN L ARS (86800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 844 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 295 €
Prix net vendeur
206 549 €
Frais de notaire
+15 993 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 837 €
Capital à emprunter
231 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 427 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
14 520 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN L ARS ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN L ARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAVOUX
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206 684 € | 1 879 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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206 316 € | 1 946 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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227 474 € | 1 896 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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231 344 € | 2 103 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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231 500 € | 2 124 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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196 155 € | 1 904 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 TERCE
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195 320 € | 1 809 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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194 136 € | 1 885 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LINIERS
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188 340 € | 1 846 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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186 718 € | 1 795 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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185 876 € | 1 754 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5463 La Pierre Fiche | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 170 620 € | 126 m² | 1 354 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp De Champ Palau | 235 150 € | 109 m² | 2 157 € |
| 11/12/2024 | 11 All De Beauchamp | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 21/10/2024 | 22 Rue De La Laicite | 233 200 € | 106 m² | 2 200 € |
| 25/09/2024 | 53 Rue De Poitiers | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 02/09/2024 | 1q Rte De Pouille | 247 000 € | 126 m² | 1 960 € |
| 19/04/2024 | 1 Chem De La Terre | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 14/11/2023 | 26 Rue De La Vallee D Anguin | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 22/09/2023 | 24 Che Des Ormeaux | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 12/09/2023 | 22 Rue Des Muriers | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 11/09/2023 | 4 Che Des Ormeaux | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 19/07/2023 | 5b Che Des Ormeaux | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 05/07/2023 | 19 Rte De La Banlegre | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 09/06/2023 | 43 Rue De Chauvigny | 27 600 € | 95 m² | 291 € |