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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Baptiste vous propose une NOUVEAUTÉ chez ! Saint-Julien-l'Ars Hyper centreDécouvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 107 m² habitables, idéalement situé dans un environnement ca...
2 Rue des Châtaigniers 86800 Saint-Julien-l'Ars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN L ARS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN L ARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVOUX
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVOUX
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVOUX
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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206 684 € | 1 879 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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206 362 € | 2 064 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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206 316 € | 1 946 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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215 844 € | 1 962 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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196 155 € | 1 904 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 TERCE
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195 320 € | 1 809 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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194 136 € | 1 885 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LINIERS
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188 340 € | 1 846 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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186 718 € | 1 795 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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185 876 € | 1 754 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVOUX
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVOUX
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5463 La Pierre Fiche | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 170 620 € | 126 m² | 1 354 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp De Champ Palau | 235 150 € | 109 m² | 2 157 € |
| 11/12/2024 | 11 All De Beauchamp | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 21/10/2024 | 22 Rue De La Laicite | 233 200 € | 106 m² | 2 200 € |
| 25/09/2024 | 53 Rue De Poitiers | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 02/09/2024 | 1q Rte De Pouille | 247 000 € | 126 m² | 1 960 € |
| 19/04/2024 | 1 Chem De La Terre | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 14/11/2023 | 26 Rue De La Vallee D Anguin | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 22/09/2023 | 24 Che Des Ormeaux | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 12/09/2023 | 22 Rue Des Muriers | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 11/09/2023 | 4 Che Des Ormeaux | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 19/07/2023 | 5b Che Des Ormeaux | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 05/07/2023 | 19 Rte De La Banlegre | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 09/06/2023 | 43 Rue De Chauvigny | 110 400 € | 95 m² | 1 162 € |