55 500 €
T4
165 m²
ST JULIEN LE CHATEL
23130
-73%
vs marché
336
€/m²
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Maison • 4 pièces • 165 m²
TRAVAUX
ST JULIEN LE CHATEL (23130)
Jardin
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - Réf 89184 - SECTEUR Saint-Julien-Le-Châtel. Un ensemble immobilier comprenant : 1) Une maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée : ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 135 €
Prix net vendeur
53 365 €
Frais de notaire
+5 465 €
Émoluments
967 €
Droits & taxes
3 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 965 €
Capital à emprunter
60 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,24%
21 780 €/an
Rendement net
24,93%
après charges
Cashflow
+897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.